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稀有絕版 [11號公園]｜邊間精品裝潢｜店面出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：56.41 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：11號公園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.149 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.676 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 1個
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的買家而言值得考慮。其主要價值在於「邊間 1 樓」的稀缺性與優越的地理位置。若您有意將其規劃為個人工作室、小型工作室或作為外籍家庭的工作與居住雙用空間，此屋在空間面寬、屋齡新舊度以及周邊國際學校資源上均具備明顯優勢，且包含車位與裝潢，可節省後續裝修成本。
然而，若您的主要需求為純住宅自住，1 樓的隱私性與僅有 1 衛浴的缺點可能會影響居住舒適度。此外，購買前務必再次確認「住家用」產權用於商業辦公的合規性，以避免未來經營上的法律風險。總體而言，這是一筆高品質但需精準匹配需求的投資。
問與答
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梁子文(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 群鼎不動產有限公司
證號: (112)年登字433717號
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?不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號
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